8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，会议明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，被业内称为“三道红线”。
该政策将于2021年1月1日起全行业全面推行。“三道红线”包括房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1 。此外，拿地销售比是否过高、经营性现金流情况两个方面也将作为监管机构考察的重要指标。
此外，监管部门要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模，房地产金融监管政策更为明细，房企平衡负债与规模速度显得更为迫切。
房地产“三道红线”出台背后有何深意？房企面对新的监管要求有何应对之策？金融机构如何应对房地产金融新的监管要求？房地产行业向高质量发展转型如何寻求新的出路？各房企的金融积极应对措施和房地产金融品牌建立和信用评级提升的五年规划设计？
为此，金砖传媒《中国房地产金融》、中国房地产数据研究院、安永共同邀请业界大咖，探讨新监管背景下的房地产金融新趋势。
研讨会时间：2020年10月23日（星期五）下午
研讨会地点：上海陆家嘴
拟出席机构
万科、旭辉、正荣、康桥、阳光城、盛大、上海地产、华润、上海城投、佳兆业、中城投资、铁狮门、安永、戴德梁行、安狮资产、普洛斯、中国新天地、锦和、上海申通、中信资本、越秀房托、五牛投资、国安信银、中建城投、上海城开、上海邮政、融通地产、远洋、稳盛、鼎信长城、平安银行、建设银行、招商银行、瑞威资本、高和资本、光明地产、华平投资、光大安石、高境资管、国寿资本、绿地、中奥地产、大发地产、中梁、中南控股、绿城、蓝城地产、首创置业、祥瑞置业、渤海汇金证券、世茂地产、华泓商管、蔚然财富、喆安投资、 碧桂园、三湘印象、协信控股、农业银行、中国银行、恒丰银行、大连银行、平安不动产、中融信托、中建投信托、上海信托、东方证券、华福证券等
活动安排
13:30-14:00【来宾签到】
14:00-14:10【主办方致辞】
14:10-14:30 主题演讲：“三道红线”出台背景与房地产政策解读
14:30-15:30 全体讨论：“三道红线”对房地产投融资提出哪些挑战
15:30-15:50 主题演讲：房企如何降负债、拓融资、拥抱监管
15:50-16:30 全体讨论：“三道红线”下房地产金融新思路
