杨吉晋：各位下午好，现在有请上海城镇化发展研究中心副主任王安石王先生；有请东方汇富执行总裁王帅；有请互联网金融千人会上海秘书长中科院孔华威；有请中新南京生态科技岛陆斌。
我叫杨吉晋，这次是让我来主持这个金融论坛。我先开个头，城镇化跟金融又近又远，我试着开个头，各位嘉宾讲起来，稍微方便一些。我理解是这样。要说跟金融有很多可以关联的。肯定是跟投资相关的，跟税收是相关的，税收也可以搞差异化税收，大家都很熟悉的减免税，还可以转移支付。还有一个就是社保，社会保险和商业保险，北京市现在大规模人往外走，出现了反对意见，反对意见之一，年轻人都走了，谁来养老？保险怎么办？这是一个话题。还有一个比较好的话题就是金融工具，金融工具就讲的比较多的就是发债，地方的发债，专项发债，我上午去了一下交易所，上交所，交易所非常感兴趣，二级市场能不能做一个城镇化指数让股民投资，甚至跑赢大盘，当然还有专项基金，除了土地的基金，还有专项基金，这也是一些话题。能够再范围更放宽一点，今天上午很荣幸碰到了QFII，外国一个在上海的投资人，他就讲到了前海，各位都知道，深圳有一个地方叫前海，现在已经非常非常热了。这样的概念就是前海很多向香港学习，上海有自贸区，实际上这里有一些跟国际资本的对接有没有可能性，跟城镇化相关联的，这是我的理解，正好各位嘉宾都是这个行业又资深还能够和金融有关的专家。我们按次序讲。
陆斌：我先开始介绍一下，我们是一个应该从大的范畴来讲，也可以算是城镇化的项目，但又有一个与众不同的特点，因为我们是中国和新加坡政府搭台，由来自于新加坡两家企业，和国内两家企业进行合作的项目。这个项目是在南京主城区的一个岛，本身生态自然环境非常好，我们受双边政府委托，对这个园区进行整体的运营和管理。以前虽然它的地理位置是在市中心，本身还是一个农业区，我们整体的定位是参照了很多新加坡的成功经验和理念。最主要我们一开始实际上是强调了三个功能，这三个功能就是第一个产业的功能。第二个商旅和配套，第三个就是住宅社区。与之相匹配的，就是在新加坡非常重视的就是简称为三个八小时，我刚才讲的这三种功能实际上对应的工作、娱乐、休闲和生活。所以在我们新加坡南京生态科技岛，我们着重打造这三种功能。与一般的不一样，我们在这三种功能里面，一个是均衡的发展，从时间顺序来讲，也是齐头并进，这个跟国内以往的一些园区，可能先是有产业园区再有生活配套，形成一定的人流以后再开发住宅，略微有些不一样。根据新加坡的这样一些成功理念，我们从2009年开始，项目奠基。2011年正式开发，到目前已经取得了初步的效果。
上个礼拜周末，新加坡总统，也到我们这个生态科技岛来进行视察，在项目建设过程中，新加坡各级政府给了我们很多支持，同时我们也参考了很多国际成功经验，包括我们也学习了很多衷心学习的老大哥，苏州工业园区的成功的经验和理念。目前在我们的园区内，我们想强调的是在我们的发展过程中，我们觉得城镇化也好，必须要强调，一个又一个强有力的产业支撑。另外必须要走市场化的道路。这两点是我们觉得非常重要的。在我们整体运营过程中，我们也秉持了这样一种理念，我们有参照新加坡园区的Officepark，我们也有整个商业配套，同时还有国际化的社区，包括国际学校，以及医院国际部。从这个角度我们的城镇化，我们觉得略微有些不一样，一个是产业作为强有力的支撑，同时我们把市场化，也是按照双边政府的要求，也作为一个非常重要的指标。这样就能保持，一个我们能够有持续的发展，有后劲。目前，我们园区目前在长三角，我们认为是非常有特点的，各位如果有时间也不妨可以去看一下，一个是市中心的岛，另外7月1日地铁直接通到我们的岛上，我们这个项目应该讲规模不是很大，但小中见大，我们追求的目标，不是说追求规模上的大，而是追求一个“唯一”。这就引到我们对城镇化另外的理解，城镇化一方面有产业支撑，但更多的城镇化只是一个过程，并不是最终目标。简而言之，城镇化不是最终的目的，最终的目的即要有产业，又要有宜居，更重要结合当地的实际情况，体现当地特色的特点。这样我们的城镇化带来百花齐放，而不是城镇化就是一个新的社区，新的一个园区。
杨吉晋：我们这场论坛结束了，我再重复一下，给我的任务就是城镇化研究和金融，我们扣一下金融这样一个话题，实际上我理解是这样，在国家里面有三种货币，一个是货币现金，第二种货币就是土地，土地是第二货币，在互联网时代第三货币就是流量，你可以没钱有流量就够了，比特币差点就把这个世界颠覆掉了。这是我的一个理解。还有一个理解就是毋庸置疑的，就是全中国金融创新的宝地在上海，不是北京，也不是广州、深圳，应该是上海。所以在这个新型城镇化下的金融创新，应该是从咱们在座的，我估计一两百号人，还有将来更多介入这个行业的这些人里面产生。我们就围绕着这两个话题，请在座四位嘉宾，再重复一下，您认为，假如我们上海领先全国，在新型城镇化金融创新上，有一个突破，你们觉得，哪个是第一个或者您看好哪个？我们作为一个结束。
陆斌：因为这个题目说起来也比较大，我想从开发或者是园区运营管理，专业服务角度，我们想，比较切实实际，对我们来讲，就是我们长期持有的一些资产，如何把它证券化，比如说国外，或者是新加坡他比较非常普及的，比如说位置这些，对我们来讲可能是比较贴切的一个方面。