（中国房地产数据研究院执行院长陈晟发表观点 张浩/摄）

这是最好的时代也是最坏的时代

据权威数据显示2015年全国经济增速仅为6.9%，这是1990年以来首次“破七”，也是1978年以来第四个低于7%的年份，而最新公布的数据表明2015年全国房地产开发投资金额同比增长1％，相比2014年的10.5%大幅减小，相比过去十几年20%以上的年均增速，降幅更大。这充分说明，房地产业与国民经济同步降速，同步调整结构，创新变革在房地产界已刻不容缓。【2015安徽房地产商会年会暨新春团拜会】

纵观2015年经济，虽然年度GDP仅仅维持在7%左右，但是房地产行业依旧是被作为拉动经济增长的重要手段，不过如若不是受益于多项政策的青睐，房地产行业对于经济的拉动作用或许不会这么明显。

1月23日在安徽省房地产商会2015年年会上中国房地产数据研究院执行院长陈晟从宏观经济形式研究、房地产市场发展趋势、房地产企业发展态势、“十三五”中国房地产市场机遇以及未来市场应对策略五个方面对全国房地产行业发展作了分析，同时也折射出合肥在全国房地产市场上的表现。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示：“2015年是房企多元化转型的落地年，在龙头绿地、万科、恒大的带领下，房企在积极探索的物业、金融等行业均有实质性进展。主业方面，受到各城市房地产市场分化影响，重点城市地价快速上涨，使得房企纷纷在二级市场寻求并购机会，并积极参与旧改，控制土地成本。此外，房企并未放弃传统的旅游、养老和产业地产，希望找到可持续发展的新模式。2016年，房企与资本市场的结合将更为深入，转变思路、去化库存、大数据应用将成为未来趋势。”

转型发展刻不容缓合肥房企踏上创新之道

2015年的合肥房地产市场经历了一场大变，从年初土市遇冷、行业低迷到年末土市疯狂、房价暴涨，短短1年合肥的房地产行业犹如“过山车”般的经历也在2016年开年迎来了全新的一年。

安徽省房地产商会会长、恒泰集团董事长程宏在此次年会上总结道：“2015对于合肥来说是奇妙的一年，土地成交价格不断创新高，可以说2016年合肥房价必将上涨，整个房地产市场三四线城市也开始回暖，比如宿州。”

“2015年是房地产是调整的一年，房地产在艰难的去库存。这一年安徽房地产商会通过举办高峰论坛、联谊会等一系列活动，为房地产企业构建沟通交流平台，拉近行业专家学者之间的距离，受到会员的一直好评。”程宏补充说明。

而对于2016年房地产商会工作，程宏会长也具体到如下几个方面工作：1、帮助企业认清形势，抓住机遇，协助企业去库存，帮助企业转型发展。2、建议全省集中采购平台，积极建立互联网+。3、成立专业委员会，把社区O2O落实到实处。

（高峰论坛中的合肥部分房企代表 张浩/摄）

互联网+时代来临电商冲击下的“风雨飘渺”

而此次年会两场高峰论坛也为在座每一位提供不少“干货”享用，以安徽省清源房地产研究院院长李慧秋为代表合肥各大代表房企共同探讨了互联网+时代下房企该如何创新。

旭辉集团合肥事业部总经理方轶群首先发表观点，他强调：“如果把互联网用好，可以增加6%的利润，去年旭辉做了一个平台，在这个平台上我们和客户在一起，互联网会成为我们旭辉接下来一个创新的契机。”

传统派绿城代表安徽绿城玫瑰园房地产开发有限公司总经理虞沁文则表示：“绿城是一家比较传统的企业，我们给全国业主开通了幸福绿城APP，我们可以和安徽十万业主进行沟通，在我们的平台上可以增加睦邻友好，传颂我们小区的正能量，我们的互联网+真真正正做到了实处。”

安徽和顺建设集团董事长闫龙林表示：“我们将用互联网创新让我们的客户更加舒适的应用我们的产品，未来在旅游地产方面、养老地产方面用互联网+来为客户服务。”

安徽大富房地产集团有限公司副董事长孙百友表示：“我们公司比较务实，专注于产品本身，我们也在做些尝试，我们的社区APP也正在实践中，我们也希望通过互联网这个“翅膀”让公司业绩能有提升。”

对房地产估价行业来说，互联网+大数据既是挑战亦是契机，当变革已经来临之时，对于支柱性产业房产行业来说，求变是最好的出路。