中国房地产协会市场与住房保障研究会副会长陈晟21日在海商研究院成立大会上发言。（新华社记者 杨冠宇 摄）

    新华网海口2月21日电（叶文华）21日，海商研究院成立大会暨海商品行元年座谈会在海南海口举行。中国房地产协会市场与住房保障研究会副会长陈晟在会上表示，海南是中国环境资源的“第四极”，应该重点加强和完善软环境的建设。

    陈晟表示，海南是除环渤海的政治文化中心、长三角的金融中心、珠三角产业创新中心之外的，资源领先的、排他的、环境资源的“第四极”，要认识到海南岛是中国“第四极”的地位高度。海南的房地产市场，如果造的是符合市场需求的房子，面对客户群是中国乃至全世界客户的话，海南的房子不是太多，而是还不够。

    如何提供符合市场需求的房子？陈晟建议，首先应由政府牵头，各大企业参与，成立一个海南旅游岛的专项服务基金，用于解决房产出售后面临的一系列问题。还应该扶持创新开发模式，例如将大数据与智慧城市相结合，对所有到海南的人进行定向的分析，捕捉客户的居住习性，促进地产销售。

    针对海南房地产如何去库存的问题，陈晟认为，首先仍要加强供给侧的研究，提供符合市场需求的房子；第二，要建立一套新分销模式，例如建立一个基于全国的所有经纪人的分销体系，结合VR（虚拟现实）等先进技术，像支付宝一样通过线上与线下相结合方式推荐海南房子；第三，海南需要建立一个基于旅游大数据的云中心，把所有游客旅游、健康、娱乐等数据集中在云中心，增加使用者粘性，将这个数据中心和旅游岛的地位的结合在一起，如果能实现前景将无可限量。

    据悉，海商研究院是由海南省工商联（总商会）和新华社中国经济信息社联合创建，将打造成为服务于海南省民营企业发展和经济社会进步的民间智库，为海南国际旅游岛建设发展提供智力支持。

    本次会议以“中国经济转型期的中华传统文化与新型商业文明建设”为主题，中国社会科学院、中央党校等高校的专家学者，海马集团等企业代表，新华社等媒体代表共30余位嘉宾围绕会议主题展开了研讨。