| 上海房价年内首度环比上涨 价格止跌不改调控大势 |
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| 发布时间：2012-7-20 17:23:44 来源：中国房地产数据研究院 |
东方网7月19日消息：据《i时代报》报道，国家统计局公布的数据显示，6月新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有25个，持平的城市有24个，下降的城市有21个，8个月来新建商品住宅价格环比上涨的城市数量首次多过下降的城市。
房价在6月实现一定反转
更加细微的变化是，6月份新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比5月份增加了19个，是5月份的4倍。就短期的市场波动来看，房价在6月份实现了一定的反转。
从整体来看，这也是大半年来房价环比平均值首次出现上涨。
北京中原地产统计显示，70个城市的新建商品住宅价格指数环比平均值从2011年10月以来连续下调8个月后，首次出现了上涨，6月份的环比平均值为100.02，平均上涨了0.02，停止了连续8个月的下跌。
在二手房住宅价格指数方面，与上月相比，70个大中城市里环比上涨的有31个，涨幅最高达1.1%。
二手房住宅价格平均指数也停止了从2011年8月开始的连续10个月下调，6月份的二手住宅环比平均价格指数为100.09，环比平均上涨了0.09。
同比看遏制了过快上涨
6月份的房价数据，在结构上出现显著变化。新建商品住宅方面，由5月的6个城市环比上涨变为25个城市；二手房方面，由5月的18个城市上涨变为31个城市。并且，无论是新建商品住宅还是二手房，都由“降多涨少”转为“涨多降少”。
不过，同比来看，6月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格下降的城市有57个，比5月份增加2个。这显示出大部分城市房价仍然低于去年同期水平，房价过快上涨的势头总体上依旧得到了有效遏制。
昨天，国家统计局发布6月全国70个大中城市房价数据，新建商品房价格环比上涨的城市达到25个，其中北京、上海、广州、杭州等城市悉数在列，杭州环比涨幅最高，达0.6%。上海新建商品住宅连跌8个月后首度环比上涨0.2%。
价格止跌不改调控大势
虽然6月房价环比止跌，但伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，楼市宏观调控的大原则不会改变；下半年购房需求总量将逐步萎缩，楼市整体供大于求的买方市场格局不会改变；此外，即便经历上半年的楼市去库存后，相比去年同期楼市库存量依然处在高位，而且下半年更多的房企供应计划要明显多于上半年，所以在去库存的的强大压力下，“降价走量”依旧是大多数房企的必由之路。
中国房地产研究会副会长顾云昌日前在“北京地产资信20强”活动上说：“过度担心房价上涨大可不必，从供需等各方面看，楼市今年应该处于相对平稳的发展阶段。”
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