由北京信达泰和数据技术有限公司（原北京公信达数据技术有限公司）研制，中国房地产估价师与房地产经纪人学会、清华大学恒隆房地产研究中心提供技术支持的“中国城市二手房指数”显示，2016年4月合肥以环比涨幅9.91%领涨全国，廊坊紧随其后，环比涨幅达8.59%，厦门以5.92%的涨幅位列第三。

与此同时，同比涨幅前三名分别为深圳、苏州以及合肥，其同比涨幅分别为61.79%、54.51%以及49.41%。

2016年4月，挂牌价指数环比和同比涨幅较大的区域均主要集中在京津冀、长三角、珠三角区域。值得一提的是，4月份上海、深圳环比涨幅跌出全国前十，楼市降温明显，这与3月底两个城市出台的严厉调控政策有一定关系。

与此同时，一线城市的溢出效应致使热点二线城市和环一线城市区域楼市成为关注焦点。以合肥、苏州为首的二线城市涨幅已经遥遥领先于一线城市，合肥更是连续两个月环比涨幅领涨全国；廊坊“北三县”环比涨幅超一线城市，成为环抱京津区域的一颗璀璨明珠。

另外，二线城市土地市场的火爆助推房价上涨，4月7、8两日，苏州2016年首场大型土地拍卖会的火爆程度令人震惊，平均溢价率高达203%，不仅仅是苏州，合肥、南京的土地市场同样异常火爆。

继上海、深圳相继出台紧缩调控政策后，4月份楼市火爆的热点二线城市和环一线城市也迎来了限购政策。

4月11日，廊坊三河市发布文件直接提出限定申报预售价格上涨幅度；

4月25日，南京发布《关于推进供给侧结构性改革的意见》，公布了楼市限价细则。

早在之前的3月份，苏州就已出台《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的意见》，指出了开发企业对预售房屋申报价格涨幅的限制规定。在限购政策下，热点楼市有望逐渐回归理性。