重庆市统计局发布1-4月房地产市场数据
5月16日，重庆市统计局发布数据显示，1至4月，全市商品房销售面积1695.11万平方米，同比增长21.7%。其中，住宅销售面积增长21.0%，办公楼销售面积下降18.6%，商业营业用房销售面积增长86.4%。
1-4月，重庆全市房地产开发投资1012.2亿元，同比增长0.5%，增速比1至3月提高2.5个百分点。其中，住宅投资610.93亿元，同比下降4.3%，降幅比1至3月收窄5个百分点。
1-4月，重庆全市房地产开发企业房屋施工面积23906.89万平方米，同比增长0.9%，增速比1至3月回落0.7个百分点。其中，住宅施工面积15835.08万平方米，下降2.5%。房屋新开工面积1391.58万平方米，增长7.1%，其中住宅新开工面积896.21万平方米，增长10.2%。房屋竣工面积1081.92万平方米，增长30.7%，其中住宅竣工面积747.87万平方米，增长34.8%。
数据显示，4月重庆共成交一手商品房3.7万套，环比上涨110%，同比增长31%；成交面积达318万平方米，环比上涨114%，同比上涨32%。创下近四年来月成交最高值。数据显示，4月份重庆全市住宅价格每平方米6968元，同比下降0.59%，环比下降0.31%。
独家视点：1-4月重庆房地产市场成交面积持续增长， 其中商业营业用房销售面积增幅更是达86.4%，可见重庆商业市场投资潜力逐渐凸显；住宅开发投资呈下降趋势，同样住宅价格出现同比、环比下降，未来重庆住宅市场“以价保量、以价换量”的状态恐将持续。
政策动向
国土部：正式下发《2016年全国土地利用计划》，再次强调保障养老用地
目前，我国养老产业的用地需求十分旺盛，但养老用地正面临着诸多难题。一方面，由于养老用地的限制，部分养老机构缺乏扩建或改造的余地，床位和空间都无法满足市场需求。另一方面，规划保障的缺失使养老用地不得不建在地理位置偏僻的地方。去年，国务院发布了《关于加快发展养老服务业的若干意见》，要求保障养老服务设施用地供应，规范养老服务设施用地开发利用管理。近日，国土部正式下发2016年全国土地利用计划，其中明确我国要加强和改进土地计划管理，再次强调要保障产业发展用地，尤其是“保障养老用地”。
国土资源部、国家发改委联合印发《京津冀协同发展土地利用总体规划（2015～2020年）》
此次印发的《规划》将作为当前和今后一个时期京津冀协同发展土地利用的行动纲领，是国家京津冀协同发展战略的重要组成部分，也是《京津冀协同发展规划纲要》的重要专项规划之一。《规划》强调要通过实施差别化的用地计划和土地供应管理，严格执行项目准入负面清单等举措，在产业发展引导及空间布局方面，支持产业升级转移。《规划》对产业地产影响巨大，或倒逼产业地产转型升级.
市场行情
深圳新房住宅成交量几乎翻番，价格小幅上涨0.2%
深圳上周（5.09-5.15）新房量价齐升，全市新房成交528套，环比增长94.8%。各区域均有所增长，其中龙岗和宝安分别成交249套，163套，环比增长90.1%，48.2%；南山和罗湖分别成交93套，13套；福田和盐田打破了上上周零成交的“尴尬”。整体看，各区均有新盘成交，全市增长近一倍。价格方面，全市平均价格为51253元/㎡，环比小幅上涨0.2%。两大主要成交区域——龙岗和宝安价格分别37972元/㎡，46881元/㎡，环比分别下降4.7%，6.1%；另外南山价格为84457元/㎡，环比下降11.9%。整体来看，虽然主要成交区域价格有所回落，由于福田、南山等高价区成交及比例增加，保证了全市价格的稳定。
天津5月上半月房地产市场量价齐跌，新房成交下滑50%
天津市国土房管局的每日房价统计显示，5月以来本市新建商品住宅成交量已连降两周，成交套数与上月同期相比下滑近五成。上周天津住宅共有6个项目开盘，其中有2个全新盘，累计推出新房源937套，与本月首周相比大幅增长。但新房源供应量的增加并没有促进市场成交。根据天津国土房管局的每日房价显示，上周全市新建商品住宅仅成交3266套，环比下滑17.7%。其原因在于3月、4月在各项宽松政策的利好下，大量购房需求集中释放，使得当前市场中新增客户量相对减少，促使楼市整体活跃度降低。
双限过后，通州楼市首个楼盘入市，157套房源一小时售罄
5月6日，通州对商务型公寓实行限购，楼市立即陷入“速冻”。 实施一周以来，仅签约了4套商务型公寓和2套办公立项的Loft产品，与之对比的是，限购之前的一周，通州区公寓的签约量为878套，其中商务型公寓为385套，通州公寓限购前保持数月热销，很大原因是住宅加强限购，购房者退而求其次选择了不限购的商住项目。但如今，在公寓与住宅限定了同样的购房资格要求后，不排除会有部分购房需求从公寓市场向住宅市场回流。位于宋庄镇的首开·香溪郡是双限过后唯一一个入市的新盘，均价3.1万元/平方米，首次开盘推出157套房源，一小时售罄。
