2017年1-11月上海商品房市场累计成交金额约4027.16亿元，累计成交面积约1639.48万方，下面就让我们来具体盘点一下本月榜单情况：

PART1 企业篇

（1）2017年1-11月，上海商品房销售额TOP10房企累计销售额为1137.03亿元，占上海地区1-11月商品房销售总额4027.16亿元的28.23%。从榜单来看，排在前三名的绿地、万科、金地均为老牌房企，这和长期以来积累的市场认知度不无关系，在调控政策压力和上海土地资源供应量日益减少的背景下，综合实力较强的品牌房企相对于中小房企，有着较大优势。对比上月房企上海销售排行榜，禹洲地产凭借优质项目的良好销售业绩重新进入榜单，增幅较大的有仁恒置地、绿地控股和万科。

从TOP10房企的项目销售情况来看，绿地林肯公园、绿地慧怡雅居和绿地世纪城表现不俗，销售额均突破10亿大关，助力绿地控股累计销售额排名第一位。第二名万科则凭借万科翡翠公园、万科海上传奇和UNICITY万科天空之城等项目，累计销售额达到177.80亿元。第三名金地集团的金地世家项目表现相当突出，1-11月累计销售额达38.82亿元。此外，金地自在城、金地佘山天境和金地都会艺境等项目销售均表现良好。仁恒、保利、大华、融创和禹洲等企业也凭借深耕上海的多年经验和优良品质，取得不错的成绩。

（2）在销售面积TOP10榜单中，上榜企业销售面积均超过10万方，其中超过30万方的有绿地、金地和万科，超过20万方的有保利和禹洲地产，市场认可度和品牌效应较高。旭辉销售面积为18.61万方，排名第6。大华、仁恒、中海和正荣差距较小，旗鼓相当。另外，仁恒置地和正荣集团均为本月新上榜，凭借仁恒西郊公园、仁恒公园世纪、仁恒森兰雅苑、正荣御首府、正荣璟园、正荣国领等项目的良好销售表现，分列第8名和第10名。

PART2 项目篇

商品住宅

2017年11月，上海市商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额43.35亿，较上月增长20.15%，占上海市11月商品住宅销售总额173.35亿的25.01%。成交金额第一名的仁恒公园世纪销售额超过11亿元，品牌认可度高。第二名的远洋万和四季项目规模较大，销售表现良好，但较第一名有一定差距。

• 从整体区域分布来看，11月上海市销售额TOP10商品住宅项目主要分布于市区，其中浦东的仁恒公园世纪、大华锦绣华城、九龙仓滨江壹十八；普陀的上海香溢花城；徐汇的百汇园均位于内中环，其余项目主要分布在外郊环。另外，仁恒公园世纪作为内环内花木板块优质项目，以优越的地理位置和成熟的周边配套，受到市场青睐，销售金额和销售面积双双进入前三位。

• 从项目面积户型来看，仁恒世纪公园主力面积段为150-250平米，主力户型为四房户型。九龙仓滨江壹十八主力面积段为240-300平米及以上，主力户型为五房户型，以改善和投资性需求为主。而大华锦绣华城的普通住宅项目以70-90平米刚需型和90-120平米首改型为主，别墅项目主要在300平米以上。此外，位于世界级生态湿地--崇明岛的禹洲东滩雍禧为叠加和联排别墅项目，其中联排别墅户型建面约108平、120平，叠加别墅户型为125平上叠和132平下叠，受益于崇明的轨交规划和优质环境，销售表现良好，首次上榜。

项目销售面积方面，远洋集团的远洋万和四季虽位于外环和郊环之间，但户型合理，客户接受度较高，以1.8万方的销售面积成为面积TOP10冠军，仁恒公园世纪和恒大帝景紧随其后分列第二、第三位。此外，浦东颐景园、东滩雍禧、禹洲丁香里、禹洲雍贤府、大华朗香花园、佳兆业君汇上品和中环国际公寓等项目均有上榜，而禹洲地产本次共有三个项目上榜，表现良好。

商办项目

11月，上海商办项目销售金额TOP10项目累计销售额为45.77亿元，TOP10销售金额上榜门槛值为0.71亿元。从项目上看，本月祥瑞金融大厦和徐汇万科中心凭借优越的地理位置，销售额表现强劲，超过17亿元，较其他项目遥遥领先。而绿茵商业广场、中环国际广场、上海中骏广场和富力虹桥十號销售超过1亿元，其中，上海中骏广场和富力虹桥十號均位于虹桥商务区中心区域，交通优势将逐渐显现。其余上榜项目包括汇京国际广场、复地申公馆、绿都绣云里和金山红星国际广场，差距较小。

1.数据来源：CREIS，企业填报；

2.数据说明：涉及的销售数据均为自然月实时签约数据；合作项目以操盘口径为准；统计的物业类型包括商业、办公；

3.时间跨度：榜单数据统计周期为：2017年11月1日-2017年11月29日。

4.本排行榜仅供参考