10月20日，国家统计局发布了2018年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，新建商品住宅价格环比上涨的城市有64个，价格下降及持平的城市各有3个。

按照统计局数据，9月份，各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降，二三线城市涨幅回落。

涨幅回落，一线城市最明显

统计局数据显示，一线城市新房和二手房全面降温，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%。

具体而言，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，其中：上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%；

二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，其中：北京和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%，涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。

业内人士称，目前上涨城市数量依然处于高位，特别是二三线城市主流依然上涨。所有一线城市里，只有广州上涨，但实际情况9月份广州楼市已经开始降温。

广州房地产

中西部城市成为房价上涨主力

统计局数据显示，从房价环比上涨的城市名单看，西安、呼和浩特、泸州、贵阳、西宁和昆明等城市房价上涨较快，这些城市都属于西部城市。

其中，西安新建商品住宅销售价格环比上涨幅度最大，为6.2%，呼和浩特新房价格环比上涨2.8%，泸州环比上涨2.6%。贵阳、西宁和昆明的新房价格的环比涨幅也在2%以上。

全国市场看，分化依然非常明显，特别是东部和东北销售面积均出现了下调，而支撑楼市上涨的主要原因是中西部的市场成交。从统计局公布的房地产市场成交额看，中西部同比上涨均超过20%。

另外，二手房价格上涨城市也高达59个，依然处于高位。包括贵阳等中西部城市也成为了房价上涨的主力。

热点城市中，新房售价上涨的城市数量减少

统计局数据显示，9月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，比上月增加1个；持平的2个，与上月相同；上涨的11个，减少1个，最高涨幅为1.3%，11个城市中有9个城市涨幅比上月回落。同比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为1.3%；持平的1个；上涨的12个，减少1个，最高涨幅为12.3%。

虽然当下全国看，房价上行城市依然占主流，但市场已经出现了逐渐平稳的迹象，调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京及合肥等城市，房价下行苗头已经出现。

与此同时，热点城市开始进入“卖不完”时代，包括北京、上海、杭州、南京、温州、宁波等市场，库存均出现了环比上升的现象，除少数热点刚需项目外，去化率快速下行。