一直以来，香港楼价之高已经为世界所知，连续九年稳坐全球“房价最难负担城市”榜榜首。

在香港，很多人的终生梦想就是拥有一套住房，然而现实却只能选择蜗居在“鸽笼”里，工薪一族不吃不喝20年可能连小户型都供不起。

而欧洲人民住得也不轻松，一些城市的房价的租金同时上涨，这让部分年轻人只能承受半张床位的租金——这也要550欧元。

数据来源：世邦魏理仕《2019全球生活报告：城市指南》

平均住宅总价最高

全球平均住宅总价最高的十大城市，前三均位于亚洲，而中国独占四席，分别是香港、上海、深圳、北京。

其中，香港828.4万元，居全球之首；上海585.2万元，居全球第三；深圳和北京则分别以456.2万元、422.0万元分别居第五和第九。

3月21日，香港特区行政长官林郑月娥在某论坛上表示，对最近香港房价的上涨感到担忧，她说“现在的房价对香港人来说负担过重，是个大问题”。

香港的高房价“盛名”在外，上海、深圳、北京也“好不到哪里去”。表格中几百万元的均价，是平均了许许多多10万+顶豪和偏远郊区的商品房所得。诸如上海，既有27万元/平方米的汤臣一品，亦有郊区几百万元一套别墅。

值得注意的是，欧洲在房价涨幅最高的十大城市中共占据六席。其中，巴塞罗那、马德里和都柏林的房价都曾在金融危机期间遭遇大幅下滑，并在此后的经济低迷期中经历艰难回升。而目前这几个市场均已进入复苏阶段并呈现显著增长趋势。

相比之下，伦敦楼市在经历经济下行周期后迅速回暖，预计当前房价水平仍将持续。

数据来源：世邦魏理仕《2019全球生活报告：城市指南》

住宅租金最高

纽约市的租金当之无愧地获得了冠军，有数据显示，近年来，曼哈顿的Inwood、Washington Heights的房租已经上涨了超过35%，纽约居民收入的三分之二都贡献给了房子。

同时，房产交易市场不断下滑，政策之下让很多潜在购房者却步，转而租房，大量的需求导致纽约房租整体上涨，如今平均房租更是高达近两万元人民币。

此外，诸多欧洲城市正面临强劲租金增长态势，里斯本、马德里、都柏林以及巴塞罗那分别占据了全球十大租金涨幅最高城市中的四席。

值得一提的是，中东地区也有四个城市上榜，分别是阿联酋的阿布扎比和迪拜，以及沙特阿拉伯的吉达和利雅得。

以富到流油的迪拜为例，不少公寓的租金已经高于当地低收入者的全年工资，根据迪拜的租金指数显示，位于棕榈岛的公寓荣登榜首，仅一室一厅就需要每年支付17.5万元至21.5万元人民币的租金。

数据来源：世邦魏理仕《2019全球生活报告：城市指南》

租金上涨最快前十

针对住宅租赁市场的研究结果表明，诸多欧洲城市正面临强劲租金增长态势，里斯本、马德里、都柏林以及巴塞罗那占据了全球十大租金涨幅最高城市中的四席。

其中，爱尔兰首都都柏林是为数不多的同时上榜租金价格最高及租金涨幅最快排行榜的欧洲城市之一。2018年初曾有一份报告宣布，这一年爱尔兰房产市场进入“租赁一代”。

此外，在爱尔兰的天价房租下，很多年轻人甚至不得不与陌生人共享一张床，半个床位的月租费也高达550欧元。

世邦魏理仕英国住宅研究部主管Jennet Siebrits表示：“房租涨幅最高的十大市场中有六个是欧洲城市，主要原因在于这些地区均面临着需求旺盛与供给不足之间的供需矛盾。

此外，强劲的就业增长和低空置率导致加拿大的温哥华、多伦多和蒙特利尔也都进入前十榜单。”