继7月30日中央政治局会议再提“房住不炒”，并首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后，央行也在本周两次对房地产行业点名：

在此背景下，有城市房贷额度和利率近期明显收紧。据浙江之声今日（8月4日）报道，杭州多家银行透露，基准上浮5%不再是房贷利率的起步价，不少银行已经开始执行首套基准上浮8%或者10%的贷款政策，有的甚至还需要搭配一定额度的理财产品。

值得一提的是，申万房地产板块本周跌幅超5%，是所有行业中跌幅最大的板块，板块内的房地产公司市值合计蒸发了上千亿元！

央行一周两次点名房地产

据央行官网消息，8月2日上午，央行召开2019年下半年工作电视会议。会议总结上半年工作，分析当前国内国际经济金融形势，研究部署下半年重点工作。央行行长易纲、党委书记郭树清出席会议并讲话。央行党委委员、副行长陈雨露、潘功胜、范一飞、朱鹤新、徐加爱、刘国强出席会议。陈雨露主持会议并作总结讲话。

A股地产板块本周市值蒸发上千亿

据《国际金融报》报道，某大型股份制银行信贷人员表示，相较于其他行业，房地产定价高、量大且稳定，银行确实更愿意做这类业务，但每家银行的房地产业务都有一个限额，他所在的上海分行额度已经用完。他还坦言，已经感受到融资明显收紧的趋势。

另一家四大行的信贷部工作人员则表示，融资收紧主要表现在一方面商业地产审批从严，另一方面政策鼓励长租。此外，房地产行业是名单制管理，通常以行业50强为门槛，融资成本各家略有差异。

有行业人士认为，融资监管的意图在于通过控制融资来平抑部分城市土地市场热度，从而平稳房地产市场销售终端预期，降低房企未来潜在经营风险。

在此背景下，地产股在本周的股价明显承压。

7月31日、8月1日、8月2日三个交易日内申万房地产行业指数连续下跌，跌幅分别为2.41%、1.54%和1.54%，本周累计跌幅达到了5.36%。目前申万房地产板块的总市值超过了2万亿，这意味着一周时间内，这些房地产公司的市值就蒸发了超过千亿元！

以A股两大地产股龙头公司为例，万科A，本周下跌6.51%，市值蒸发了220亿元；保利地产，本周下跌4.56%，市值蒸发78亿元。