根据国家信息中心信息化和产业发展部最新发布的报告《大数据视角看上半年全国土地市场供求真实状况》显示，今年上半年，全国土地市场整体保持低速增长，土地供应面积增长5.2%，成交面积增长2.2%。其中，35个大中城市土地成交面积增长8.9%，成交价款增长33.4%，快于全国整体水平。

报告指出，据国信宏观经济与房地产数据库数据显示，上半年，35个大中城市共出让土地6521宗，占地面积达2.88万公顷；成交土地宗数为5592宗，成交面积达2.45万公顷，同比增长8.9%；成交土地价款为15020亿元，同比增长33.4%。

其中，大连、哈尔滨、长沙3市的土地成交面积增长最快，均超过100%，贵阳、昆明、天津、武汉、兰州也保持较快增长，增幅在50%以上。

有14个城市土地成交面积出现负增长，其中乌鲁木齐、呼和浩特、深圳土地成交面积下降较为明显，降幅均超过50%。

从土地成交价款看，30个城市土地成交价款均保持增长，其中有8个城市增速超过100%，分别是贵阳、太原、哈尔滨、深圳、大连、兰州、西宁、南宁，其中有5个城市属于西部地区。

从各城市溢价率来看，溢价率相对较高的城市有合肥、成都、南昌、海口、深圳等，均为省会城市或一线城市，表明部分城市的地价和房价上涨压力仍然偏大。

报告预计，今年下半年在政策及预期的共同引导下，房地产市场将保持低幅增长，部分先行指标会出现小幅下跌，市场分化态势持续。

土地市场降温，土地溢价率回落，土地成交结构将向二三线城市集中，土地价格涨幅将放缓。