摩根大通的经济衰退指标已经达到了10年来的最高水平。下一轮经济衰退可能最快在2020年下半年到来。分析师Redfin警告称，美国部分地区的房地产市场将比其他地区面临更大的风险。

Redfin表示，下次经济衰退到来的时候，Riverside、Phoenix和Miami的房价调整风险最高，而Rochester、Buffalo和Hartford的房价大幅调整的可能性最低。

上个月，在美国国债2/10年期收益率曲线倒挂时，有关经济衰退的说法蜂拥而至。

纽约联储经济衰退概率模型显示，在未来12个月里，美国经济有27%的概率出现衰退。需要注意的是，上一次出现相同概率的时间是在2008年金融危机发生前的2007年初。

此外，该衰退指标通常低估了经济衰退发生的概率（即便是在2008年金融危机期间，该指标显示的衰退概率仅为42%），因此，在未来12个月里，美国经济出现衰退的实际概率应高于27%。

最近，标普CoreLogic20个城市的房价指数表现不佳，目前正处于2017年12月以来的最低水平，这意味着整体住房市场已陷入停滞。

值得注意的是，5月份西雅图地区房价同比下跌了1.2%，这是美国主要城市在本轮周期中首次出现负增长。

尽管目前房价高企，但这是因为房地产的供应不能满足需求导致，这意味着房地产并不存在这泡沫破裂的风险。但如果美国在未来两年内陷入衰退，这很可能是由于全球贸易紧张局势的持续升级导致的。

而且，在经济衰退来临之际，房地产拥有者或将被迫出售房屋，而潜在购房者由于对工作的担忧，或将削弱购房的想法，这将从购房买卖双方上同时压低全球房价。

总的来说，由于全球贸易紧张局势的加剧，经济衰退最快或将在2020年来临，高企的房价或承压而大幅走低。