目前售楼处已经大规模转成线上看房，且开发商融资成本占比高且贵，债 务压力增加，市场降温、回款变慢，且开发商集体考虑转型的阵痛期，针对这一次疫情对开发商的影响，最近两个月请尽量遏制自己买房的冲动，好好在家陪陪 家人。

不要抱着去哪里哪里买房抄底的想法，在道义上不合时宜等到疫情差不多被控制，之前关注的楼盘开 始打折促销了，自己又真的有改善和自住的需求，就不要犹豫去买，那一定是最 近几年比较值得入的时间点，扛过寒冬的售楼处也会因为你的雪中送炭，而投入更多的诚意。

买房一半是选城市，选一个负责任的城市，更要选一个有能力负责 的城市，这对以后的生活至关重要。

疫情让大家对居住的空间开始思考，再有问题出现如何保护自己，未来居住产品会有无特殊要求：

1、低密度住宅的重要性，独立院落的价值；

2、普通住宅的下水管道的防护性和避免传染性；

3、应急状态下物业的服务和管理是否到位；

4、居住的邻里的素质和公益心；

5、恒温恒氧低pm值低噪低传染性的设施设备；

6、有无特殊植物群落吸附控制杀灭传染病毒，调理人体机能（王琦大师的八类体质八类植物调理方式）；

对企业二条建议：1、测算自己的现金流，没有销售情况下能不能坚持到3月底，一切的流动的行为都要降速了，包括快周转企业；

2、城市治理能力、城市医控水平、房产社区治理决定了房产企业除了经济、gdp、供需水平、人口、存货去化以外的另外一个城市投资选择的硬核指标；