南京长三角土地展及高峰论坛，我们特别邀请了中国企业评价协会会长、第十二届全国政协委员、国务院发展研究中心原副主任侯云春以及江苏省房地产业协会会长杜学伦进行精彩演讲，就当前房地产市场热点话题做主题演讲，两位大咖都带来了最精彩的“干货”!

精彩实录

主题：当前经济形势和区域协同发展
 

演讲人：中国企业评价协会会长、第十二届全国政协委员、国务院发展研究中心原副主任侯云春

受疫情影响，侯会长无法到达现场，通过视频侯会长就当前中国的经济形势和区域发展这个话题和与会嘉宾进行分享和交流。侯会长表示，观察中国的经济形势和今后的走势，今年比以往任何一年的难度都大，情况更加复杂。

1、在控制疫情这一点上，中国是走在世界前列的。从现在各方面的情况看来，中国经济在全球发展中都是最快的。五月份的经济延续了四月份复工以来的良好发展。但是在全球疫情依然很严重的情况下，产业链受到影响，我们也很难独善其身。全球各组织都对今年疫情做出预测，情况依然不容乐观。我们要对中国经济发展抱有信心，看到危中有机。

2、为了共同建设长三角一体化，优化土地资源的高效配置，提升城市价值，促进土地成交，需要各城市自然资源部门、招商部门、地产商共同发力。资源共享、高效配置。物流融合、信息互通，是打破区域壁的有效手段；创新互动、创新合作、 政企联动，长三角地区要推动土地要素、市场化配置的综合改革，建立城乡统一的建设用地市场，依法有序地推进集体经营性建设用地模式。

3、侯会长预测中国一定会在全球抗疫中加速崛起。长三角一体化战略打破了城市边界，为成千上万的长三角人提供了城市间的无感体验。房地产行业对长三角城市开发全方位的互联互通起到了重要的作用，要更深一步的与产业结合、与科技结合、与生态结合、与人文结合，践行社会责任，服务地方经济，赋能长三角一体化高质量发展。
 

主题：江苏省房地产形势如何？房地产业何去何从？

演讲人：江苏省房地产业协会会长杜学伦

1、从2月开始，江苏省13个地级市都出台了促进房地产业平稳健康发展的意见，保障了房地产有序发展。3月初市场开始恢复，有些城市已经达到去年同期水平，甚至有些城市超越了去年同期水平。到了5月，江苏省的市场基本面已经向好。

2、对于江苏未来市场形势，总体是看好的，好中有忧，受疫情和世界经济下降等因素影响，房地产长期仍将面临严峻形势。

3、疫情之下房地产形势将面临一次洗牌，央企、大企业在融资、成本控制等方面优势更加明显，小型企业相对会困难一些，那么出路在哪里？可以看到，疫情之后老百姓对改善型需求愈加明显，对好房子的需求也越来越高，因此打造精品、抱团发展，仍有生存空间。
 

●一番行业思想火花的激情碰撞●

在每届土地展上，高峰论坛是必不可少的重要环节之一，在今年的“中国房地产发展高峰论坛”上邀请了4位重量级嘉宾，他们分别是：中国房地产数据研究院院长陈晟；南京市房地产学会副会长孟祥远；上坤集团副总裁杨占东以及新希望地产江苏区域公司产城投资总经理高小燕。
 

论坛十分精彩，南京市房地产学会副会长孟祥远讲到，好的项目、优质的房子需求明显，投资重点应关注长三角、珠三角优秀的城市，在这个不确定时代寻找确定性。
 

上坤集团副总裁杨占东表示，长三角城市各有优势，从企业角度来说，人口流入、人均GDP、交通网络、人才引入等方面都是选择投资城市的核心因素。

新希望地产江苏区域公司产城投资总经理高小燕提到，在做产城融合方面，要改变自己站位，从房企角度去做产业和城市全面融合提升的主导者。产业地产以产业为主，需要更长远、更细致的核算。

中国房地产数据研究院院长陈晟表示，城市与土地齐飞，产业与开发共色，才能实现三生一体的美好人居生活。

(高峰论坛)