2020年7月22日，纬房大数据发布了2020年6月纬房综合指数。

核心城市房价继续上升，创出近一年半新高。2020年6月，反映中国重要城市综合房价的纬房核心指数上升至108.18点，环比上涨了0.55%。比近半年最低点的2020年2月104.78点，上涨了3.8%。核心城市综合房价已经创出2019年以来的新高，但是仍要略低于2018年中的房价水平。

核心城市住房租金继续下跌，但跌速减缓。纬房租金核心指数显示，2020年6月，核心城市住房租金环比下跌0.09%，跌速比上月收窄1.7个百分点。

房价与租金继续呈现背离走势，二者之间的“喇叭口”继续扩大。

核心城市二手房成交量冲高回落。2020年6月，10大重点城市二手住房成交量指数略降为234.99，但仍处于历史较高水平。

一线城市房价涨速最高，但已经逐月回落。纬房城市分级指数显示，2020年6月，一线城市综合房价环比上涨1%，涨速居各级城市首位。但是涨速要比上月回落0.2个百分点，比4月回落0.5个百分点。

二线城市房价涨速逐月上升。二线城市综合房价环比上涨0.5%,比上月提高0.06个百分点，比4月提高0.21个百分点。

大湾区及长三角核心城市房价涨速居前，京津冀核心城市下跌。纬房区域指数显示，2020年6月，粤港澳大湾区城市综合房价环比上涨0.79%，长三角核心城市综合房价环比上涨0.54%。京津冀核心城市综合房价由涨转跌，6月环比下跌0.37%。

中国社科院财经战略研究院邹琳华认为，核心城市二手房成交量的回落，表明核心城市房价持续快速上涨的动力不足。预计短期内一线城市包括深圳房价涨速继续回落，二线城市房价涨速继续回升。二线城市将成为下半年住房调控的重点。

更多城市最新房价及租金涨跌数据，请于微信公众号“住房大数据”中查询。您只需要在微信公众号“住房大数据”的对话框中，输入准确的城市名或国家名，如“长沙”、“中国”等，即可获得特定城市或国家的最近月度房价数据。

在微信公众号“住房大数据”的对话框中输入“城市+年月”，如“长沙202002”、“深圳201911”等，可查询最近半年城市及全国历史数据。

纬房核心指数、纬房租金核心指数、纬房成交量指数、纬房城市分级指数、纬房区域指数等全国性指数请在微信公众号“住房大数据”的对话框中输入“中国+年月”，如“中国”、“中国202005”、“中国2019”等查询。纬房指数为利用大数据和重复交易法编制的新型房价指数，有效剔除了住房交易间的不可比因素，能够更为准确度量房价涨跌。

指标说明

纬房指数  纬房指数（原大数据房价指数BHPI的升级版本）为首个基于住房大数据和重复交易法的新型房价指数。通过新技术的应用，纬房指数有效规避了阴阳合同价、非理性报价、网签时间滞后、加总失真等技术难题，从而更为贴近居民家庭对房价涨跌的真实感受。纬房指数为公益性月度房价指数，目前包含纬房核心指数和纬房租金核心指数2个全国性综合指数、4个城市分级指数、5个区域核心指数、142个主要城市房价指数、约30个重点城市的住房租金指数及数十个重点城市的区县房价指数，每月中下旬完成上月指数。纬房指数现有定基、环比、同比3个维度，同时提供大数据房价中位数作为参考。纬房指数主要监测存量住房价格变动，新建商品住房价格变动暂不计入纬房指数。作为基于大数据的开放式房价指数，纬房指数的监测深度与广度将不断递进。纬房指数为大数据挖掘研究前沿成果，数据仅作为市场研究参考，住房市场评价以政府统计部门数据为准。

纬房核心指数  纬房核心指数综合了全国24个核心城市住房价格的变化，可作为中国房地产市场的重要晴雨表。24个核心城市分别为上海、北京、深圳、广州、天津、重庆、苏州、杭州、武汉、成都、南京、宁波、青岛、郑州、无锡、长沙、厦门、济南、西安、沈阳、大连、福州、南通、东莞，基本覆盖了中国最具经济竞争力的城市群体。其中包含一线城市4个，二线城市20个。纬房核心指数以2018年1月为房价基期，以各城市2017年商品住房销售额为指数权重进行综合计算。

纬房租金核心指数  纬房租金核心指数综合了全国22个核心城市住房租金的变化，可作为分析中国住房市场变化的重要参照系。22个核心城市分别为北京、成都、大连、东莞、广州、杭州、济南、南京、青岛、厦门、上海、深圳、沈阳、苏州、天津、武汉、长沙、重庆、福州、南通、宁波、无锡，基本覆盖了中国最具经济竞争力的城市群体。其中包含一线城市4个，二线城市18个。纬房核心租金指数以2018年1月为租金基期，以各城市2016年在岗职工工资总额为指数权重进行综合计算。