建筑概况：总建筑面积75000平方米（含15000平方米地下建筑）,总房间数1388间。现一期整个建筑物高度41.3米，11-14层，退台式。一期产权式酒店房间总数为400间，建筑面积16800平方米。

　　整个建筑为新建的产权式酒店，属一类公共建筑。项目投资及收益估算
　　1、项目总投资：约16.9亿元。
　　2、资金来源：自筹资金12.9亿元，申请银行贷款4亿元。
　　3、经济效益：
　（1）税后利润：本项目全部建成后，累计销售利润约 98259.6亿元。
　（2）投资利润率58.15%。
　（3）静态投资回收期3年。

　　酒店拟采用七星级标准装修，既拥有现代化的装置，又体现返朴归真“家”的温馨，公共配套面积10000平方米，内含九大中心，将成为三亚配套最全的大型酒店之一。

　　价格预测：通过市场调查，三亚产权式酒店均价达到4万，部分高端楼盘价格达到6-7万，而即使半山海景又是南北走向的更是绝无仅有，本楼盘均价达到50000万/平方米是可以实现的。
销售进度及付款计划：本项目计划在3个年度内完成销售，各年销售计划如下：第一年销售40%预计销售收入为12亿元，第二年销售40%预计销售收入为12亿元，第三年销售20%预计销售收入为6亿元。

　　目前，一期土石方、基础建设设施等已完成投资约9亿元人民币。现项目首期一栋五个单元14层1.628万㎡主体工程已封顶，铝合金门窗、阳台栏杆已安装、外立面装修等已经完成。现正在实施项目园林、道路
、内部装修及小区水系的建设，预计年底能按时交房。项目已于年初试盘接受认购，试盘起价为3万7仟元每平方米。 

　　由于分三期滚动投资开发，在投资期间也有部分资金回笼，但尚存在后续资金，该笔资金主要用于一期部分工程费用及后续启动二、三期的建设费用，为此申请总额为2亿元人民币的融资，用项目的足额资产
作为该笔借款抵押，阳光山海湾项目的还款来源于一期预计可实现9.9亿元人民币的收入。