2013年11月16日下午，清华大学产业集成地产与基金投资总裁班第三期开班论坛在香港科技大学一楼报告厅隆重举行。本次论坛以“产业升级在新型城镇化过程中的地产机遇”为主题，由深圳清华大学研究院创新创业学院主办，深港房地产联合商会秘书长曹笑亮担任嘉宾主持，邀请了中国房地产数据研究院执行院长、房地产区域经济研究、园区经济以及房地产企业土地金融研究和实战者陈晟先生和主题地产混合开发模式的探索者和实践者刘玲琳女士共同分享和探讨了各自的实践经验和实践总结出的理论系统，吸引了众多房地产行业资深人士、基金投资者、政府官员及相关企业董事前来参与，享受一场思维碰撞的饕餮盛宴。

　　陈晟院长发表“城镇化与产业地产发展机会”主题演讲，他表示：中国城镇化带来了产业地产发展的历史性的巨大机遇，尤其是当中国城镇化率达40% 之后, 住宅的销售额和销售量会急剧上升，这是美国、日本等国家的城市化得出的共同规律，从1978年到2011 年，中国经济规模的复合增长率近10% ，同期城镇化率由17.9% 升至51.3% 。据联合国《城市的繁荣2012/2013》中预测(最保守2.5亿，中性2.7亿，乐观3.0亿)到2030年中国城镇化达到61.9%，城镇人口达到9.05亿，较2011年新增2.5亿。“长三角、珠三角、渤海湾。这三个区域有可能成为类似于纽约、伦敦、东京的特大型城市带，但是与世界级的城市相比，仍具有不少差距。

　　其中，在以纽约为核心的东北部大都市连绵带，2%的国土面积上容纳了20%的全国人口。韩国大首尔都市区连绵带有5 个百万人口以上的城市(韩国此类规模城市共6个)，人口占全国的61% ;而在日本，大东京都市区连绵带就有全国50% 以上的人口，还集中了80%以上的大型企业。大都市区与传统的城镇比，人口和经济活动在地理上更集中，一体化更强，产业在大都市区的集中能降低交易和运作费用，有利于加速信息传播和技术创新，增加产业门类和产品种类，催生新兴产业，发展全球竞争力的产业集群。”

　　论坛最后，深港房地产联合商会秘书长曹笑亮代表学员，就当前十八届三中全会政策热点、产业地产发展机遇，企业家如何实战操作等问题与嘉宾探讨，全场互动频频，观点碰撞、气氛热烈。