导语:在一揽子政策叠加刺激下,刚需、改善需求双双释放,上海楼市在2015年第二季度火爆反弹,商品住宅成交面积近400万方,创2010年以来单季最高,同时销售均价自4月转跌为涨、5月首次突破3.1万元/平米、6月再创新高逼近3.5万元/平米,一片繁荣景象。2015年上半年已完美定格,中国指数研究院也随即奉上各类销售排行榜榜单。
一.全市商品住宅销售排行榜
2015年上半年上海商品住宅销售金额排行TOP10项目主要集中在浦东、徐汇等区,大宁金茂府以24.08亿元的销售业绩位列排行榜榜首,其中6万以上高端项目占据4席。
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2015年上半年上海商品住宅销售面积排行榜TOP10项目中,中金海棠湾、经纬城市绿洲两个项目均超过9万平米,位列前二。
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2015年上半年上海商品住宅销售套数排行榜TOP10项目中主要集中在宝山、松江、闵行等区,主要以刚需项目为主。经纬城市绿洲以897套的成绩位列榜首。
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二.全市高端住宅销售排行榜
2015年上半年上海6万元以上的高端住宅销售金额排行TOP10项目主要集中在闸北、徐汇、浦东等中心城区,大宁金茂府、保利西岸位列前二,同时位列全市商品住宅销售金额排行榜中前两名。大宁金茂府获高端住宅销售金额、销售面积、销售套数三冠王。
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2015年上半年上海高端住宅销售面积排行榜TOP10项目主要集中在徐汇、浦东、闸北等区,其中徐汇3个,浦东、闸北各2个。闸北区大宁金茂府以3.52万平米的成绩位列榜首。
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2015年上半年上海高端住宅销售套数排行榜TOP10项目中,大宁金茂府位列第一位,成交套数为289套。
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三.全市别墅销售排行榜
2015年上半年上海别墅项目销售金额排行榜TOP10项目主要集中在浦东、闵行等区,其中浦东、闵行各3个。南汇御沁园、浦东新区东郊花园分别以销售金额11.84亿元、10.05亿元获得前两名。
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2015年上半年上海别墅销售套数排行榜TOP10项目中,位于第一位的是南汇的御沁园,销售套数为176套,同时占据别墅成交金额、成交套数双榜首。第二位是松江区法兰西世家,销售套数为130套。
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四.全市商办销售金额排行榜
2015年上半年上海商办项目销售金额排行榜TOP10项目主要集中在闵行、浦东、闸北等区,位列第一位的是银城商务广场,其销售金额为19.12亿元;位列第二位的是徐汇万科中心,销售金额为17.85亿元。
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2015年上半年上海商办销售面积最多的项目为徐汇万科中心,达5.17万平米,是上半年唯一一个超过5万平米的项目。位列第二位的是中环协信中心,销售面积4.53万平米。
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五.各区商品住宅销售金额排行榜
中心城区
2015年上半年上海中心城区浦东新区(不含南汇)销售最火爆,销售金额前五名均在13亿元以上,其次是徐汇、闸北、黄浦静安、杨浦等区,其中闸北的大宁金茂府、徐汇的保利西岸、徐汇的尚汇豪庭、浦东的陆家嘴锦绣前城项目销售额均超过21亿元。
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非中心城区
2015年上半年上海非中心城区中,闵行区销售最为旺盛,销售金额前五名均在12亿元以上,此外宝山大场及淞南高境板块、南汇周康板块、嘉定南翔及主城区板块、松江泗泾板块销售也较集中。具体项目来看,闵行区古北壹号、宝山区经纬城市绿洲销售金额超过20亿元,宝山区泰禾红御、南汇中金海棠湾成交金额也超过16亿元。
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