| 国房景气指数创14年新低 |
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| 发布时间：2012-7-20 17:05:57 来源：中国房地产数据研究院 |
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国房景气指数创14年新低
根据国家统计局公布的数据显示，6月全国房地产开发景气指数为94.71，比上月回落0.19点。上海易居房地产研究院表示，在房地产调控政策不放松的形势下，国房景气指数仍将继续下行，本月已跌破上一轮下行周期2009年3月时94.74的谷值，创下1998年3月以来的14年新低。
新开工面积降幅扩大
上半年，全国房地产开发投资30610亿元，同比增长16.6%，增速比1-5月回落2.1个百分点。自2010年1月以来，房地产开发投资增速始终保持高于全社会固定资产投资增速，但自今年4月开始落后于全社会固定资产投资增速并持续至今，本月再次落后3.8个百分点，比上月扩大2.2个百分点。
上半年，房屋新开工面积92380万平方米，同比下降7.1%，降幅较1-5月扩大了2.8个百分点。自今年4月出现了2010年以来首次同比负增长后，本月新开工面积降幅继续扩大，预计全年将保持下跌状态，这也将是多年来首次年度负增长。
商品房成交量在筑底
上半年，商品房销售面积39964万平方米，同比下降10.0%；商品房销售额23314亿元，下降5.2%。商品房成交量正在筑底，下半年跌幅还将继续收窄，预期全年与去年相比基本持平。
上半年，东部地区商品房销售面积19667万平方米，同比下降10.9%，销售额14130亿元，下降7.2%；中部地区商品房销售面积9879万平方米，下降7.4%，销售额4388亿元，增长1.1%；西部地区商品房销售面积10418万平方米，下降10.8%，销售额4797亿元，下降4.5%。比较而言，调控对东部地区的商品房销售造成的影响较大，而对中部和西部地区影响相对较弱。同时，东部地区跌幅收窄的速度快于中西部，预计成交将会率先反弹。
资金情况已有所好转
上半年，房地产开发企业本年到位资金43329亿元，同比增长5.7%。其中，国内贷款7592亿元，增长8.1%；利用外资202亿元，下降53.9%；自筹资金18591亿元，增长12.9%；其他资金16944亿元，下降0.7%。在其他资金中，定金及预收款10389亿元，增长1.5%；个人按揭贷款4216亿元，增长0.8%。
业内专家认为，这一指标正在筑底，情况最差的时候应是二季度，随着货币政策微调和商品房销售有所好转，下半年预计将步入上行通道。
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