一线城市和一线周边城市楼市在销售额、销售面积大涨的同时，上市房企的成交均价也在快速攀升。中原地产统计数据显示，15家房企3月份成交均价为1.16万元∕平方米，同比上涨18.2%，去年此时，则为9800元∕平方米。中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示，数据的好转与整体经济环境有关。

　　陈晟：大的原因是我们整体的货币是宽松的，销售预期比较良好，同时特大型企业的融资成本目前也是非常低的位置，所以集中表现在特大型企业的销售业绩非常好。

　　一线城市及周边地区房价快速上涨也助推了土地市场的火热。国信证券研究报告认为，行业销售增速将于今年上半年见顶，不过，在陈晟看来，目前的楼市分化现象仍将继续。

　　陈晟：如果一线城市的存量土地不加速进行出让改革的话，这些土地的稀缺性还是非常的高，我觉得这要引起重视，但是二线或者三线城市，有些城市要控制土地供应的总量，所以现在楼市是分化的局面，我相信未来的半年或者更长的时间，也都是相关的局面。