近日，中国社会科学院财经战略研究院发布了中国住房发展（2016中期）报告，报告中指出，当前房地产市场的总体回升主要是由于政策促进和市场预期变化引起的。报告预测，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会迎来一个短期调整期。持续的政策刺激与有力的制度变革力度，将决定调整幅度和时间提前或者延后。

2016年全年商品房销售有望创历史新高。市场分化将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧。对于在2016年独占市场鳌头的一线和部分二线城市，报告同时表示需增加住房供给，同时应抓住目前机会,在一线城市和热点二线城市开征房产税。

中国房地产数据研究院院长陈晟此前预计下半年房地产调控将保持“分城施策”的思路。“必须明确‘去库存’仍是当前楼市的主要任务，需要更多地通过‘户籍改革’等供给侧改革，来吸引‘新市民’进城落户。”陈晟认为，三、四线城市“去库存”还有政策加码空间。