本月一线城市供应各类土地308.49万方，同比下降14%，环比上涨99%；成交489.72万方，同比上涨63%，环比上涨405%。重点监测部分二三线城市供应各类土地825.30万方，同比下降13%，环比上涨26%；成交729.91万方，同比下降14%，环比上涨67%。

11月各城市能级土地总量情况

本月一线城市供应商住类土地160.64万方，同比减少39%，环比增加628%；成交47.12万方，同比减少58%，环比增加321%。重点监测部分二三线城市供应商住类土地287.04万方，同比增加13%，环比增加41%；成交282.17万方，同比增加30%，环比增加126%。

11月各城市能级商住类土地情况

供应分析：本月城市供地放量大增，一线增长突出，且广州为推量最大城市。

本月商住用地供应93宗、447.67万方，同比下降13%，环比增加98%；近九成监测城市土地供应出现增涨；

从各城市能级来看，一线城市土地供应全面放量最为突出，其中广州为推量最大城市，二三线城市仅昆明环比出现下降。

成交分析：本月土地市场有所回升，一线城市依然不热，二线南昌成交居榜首。

本月商住用地成交64宗、329.29万方，同比持平，环比增加142%；全国重点监测城市中，近8成城市土地成交出现上涨，其中南昌贡献最大；

从各城市能级来看，一线城市北京打破数月零成交，但成交量较低，广州市场表现较热；二线城市的南昌位居前列，重庆较上月接近持平。

成交价格：重庆核心地块出让，占据成交总价和平均地价“双冠王”而领跑市场。

本月商住用地成交总额185亿元，环比上涨129%；其中重庆以7宗城市核心地块出让占据成交总价首位，为本月总价最高的城市；

本月成交均价375万元/亩，环比下滑6%；其中重庆以641万元/亩地价出让核心地块，位居单价和总价榜首；而一线城市北京虽打破零成交，但仍处于低迷状态，而广州出让8宗均位于城市边缘，间接拉低其成交均价。

11月重点城市商住用地成交地块排名

本月一线城市新增供应商品房55477套、487.45万方，环比增加61%；成交了71131套、691.51万方，环比减少3.46%。重点监测部分二三线城市新增供应商品房44837套、440.64万方，环比减少增加6.07%；成交63783套、631.77万方，环比减少14.18%。

11月各城市能级商品房市场情况

本月一线城市新增供应商品住宅34096套、321.73万方，环比增加98%；成交42288套、486.82万方，环比下滑12%。重点监测部分二三线城市新增供应商品住宅27801套、282.10万方，环比下滑9%；成交46595套、474.86万方，环比下滑24% 。

11月各城市能级商品住宅市场情况

供应分析：广州新增供应面积最大，其他一线城市供应均有增幅，深圳增幅达303%。

本月商品住宅新增供应61897套、603.83万方，环比增加28%；一线城市均有增幅，监测二三线城市除重庆、海口、南昌，其他城市住宅新增供应均出现滑落；

从各城市能级来看，本月武汉、上海、天津等多地再次出台调控新政，各地因城施策力度不同，一线城市供应量增幅明显，二三线城市供应略显减少，但重庆市场新增供应增幅18%。

成交分析：多地“一城一策”调控政策陆续出台，监测重点城市成交量减少18%。

本月商品住宅成交8883套、961.68万方，环比减少18%；近除海口及威海成交量环比增加，其余成交量环比均出现减少；

从各城市能级来看，一线城市中深圳环比减少43%，广州环比降幅最低，仅5%、二三线城市厦门成交量降幅最大，达61%，其次为南昌和重庆，分别降幅为43%和30%。

库存分析：库存连续下滑幅度加大，城市去化周期分化严重，威海调控仍需加强。

本月存量4989万方，环比下滑7%；库存连续稳步减少，以一线北上广和最明显，与本月多地出台调控政策有关，新增供给大幅减少，以去化前期库存为主；

本月销售量环比减少，平均消化周期环比增加20%，厦门、威海消化周期需持续关注。

11月重点城市商品住宅成交项目排名

◆综述：土地市场“量跌价涨”现象愈趋明显；

◆供应：本月城市供地放量大增，一线城市增长突出，广州超昆明为推量最大城市；

◆成交：本月土地市场有所回升，一线城市依然不热，二线南昌成交居榜首；

◆价格：重庆核心地块出让，占据成交总价和平均地价“双冠王”而领跑市场；广州仅位于第二。

◆综述：9-11月以来，21个城市陆续出台限购政策，11月哈尔滨及江西另出台了去库存的新政，21个限购城市其中东部14个，中部6个，西部1个，市场分化持续；

◆供应：监测的一线城市供应均有增幅，监测的二三线城市除重庆、海口、南昌，其他城市住宅新增供应均出现滑落，利于市场趋于平稳。

◆成交：东部城市多地再次调控升级，成交整体呈现降幅，威海及海口旅游地产本月成交增幅明显；

◆库存：库存连续稳步减少，成交量整体下滑，消化周期环比增加20%，各城市去化周期分化严重。