万科长租公寓品牌“泊寓”再添新枝——位于上海闵行区南华街25号的泊寓·虹桥南华园店正式开业。当天，一场以“秘密花园下午茶”为主题的开业派对，成功营造属于青年人的主题盛宴。据该店店长介绍，目前虽是房间是分批推出且亮相不久，已广泛受到在周边区域工作的青年白领的欢迎，参观者、计划入住者络绎不绝，长期租房的生活方式正逐步被青年人所接受。

辐射大虹桥的长租公寓

泊寓·虹桥南华园店亦是万科在上海布局的第五个长租公寓项目，地处闵行区南华街，虹桥商务区、凌空SOHO、江桥万达三大片区交汇处，赢闹中取静而犹如“世外桃源”，项目整体共计7栋楼、规划房间约370间，并配备书吧、健身房、休憩室、公共厨房、花园等面积约1000平方米、功能丰富的公共空间。

开放当天，嘉宾们先后参观包含星空、向日葵、睡莲、波西米亚等元素的八大主题特色房，套内面积约20平方米，整体空间设计充满巧思，营造年轻化的生活氛围，标配双人床、书桌、收纳、独立卫浴和洗衣机、冰箱，呼应“生活本该如此”的产品理念，个别房间更有独立花园和草坪，令人眼前一亮。

随着剪彩仪式的举行，派对宣告正式开始，生活大咖讲座配以精致茶点，生活因分享而被点亮。导演Kevin带来经他之手爆改的房车，分享了个人在艺术创造和环球冒险之旅的独特经历。出身珠宝界的时尚博主QiqiLee被誉为“白衬衫女王”，在她手中最为普通的白衬衫经过72变的搭配组合，亦能创造HOLD住全场的非凡气质，令身在职场的各位青年嘉宾收获颇丰。

从派对主题可见，青年社交和分享空间已成为泊寓对外的主打形象。无论是每月不同主题的社区活动，还是互联网化的服务界面和支付系统，均为城市青年度身制定。公共厨房、书吧等空间鼓励青年人走出房间，参与互动。

城市配套 普及长租生活方式

2015年，第一家在安亭新镇投入运营;2016年，万科又先后在张江国创中心、翡翠公园和安亭新镇二期开业。截至目前，泊寓在上海已拥有房间约1500间。

近年来，万科以城市配套服务商为战略定位，在巩固核心业务优势的基础上，积极拓展和城市配套服务相关的消费地产、产业地产等地产衍生业务。在万科上海区域，长租公寓同教育、医养、城市更新等业务一同被纳入“热带雨林”生态系统，这是万科城市配套服务商战略在上海区域的系统化实践。租赁是国际大都市新市民解决居住问题的主要方式，万科通过参与房屋租赁市场，为新市民提供更多可承受的住房。对于城市，无论是从提升人才吸引力，还是盘活存量资产的角度，长租公寓都具有相当重要的意义。

去年，国务院、住建部先后出台发展住房租赁市场的相关意见、政策，包括鼓励房企开展住房租赁;允许改建房屋用于租赁等，为房企发展和培育长租公寓提供良好土壤。

万科依托房地产产业链，通过前期研究青年群体与租住习惯，从项目选址、成本控制到设计施工的质量上均有所保障，从自持房源到租赁物业，拓展空间也充满想象。泊寓·虹桥南华园店前身为农科院蘑菇研究所，历经120多个日夜、几十次的方案修改，最终落地崭新城市共享生活空间，盘活了闲置的存量资产。

此外，万科也为泊寓的资源整合提供品牌背书，这点对于具备规模、集中式运营管理的长租公寓而言显得尤为重要，比如：万科物业多年来形成的优质服务，对泊寓的服务团队而言将是一个极佳的学习对象，通过业务版块间的交流，不断提升服务水平;在外部，泊寓·虹桥南华园店现已与部分知名的共享出行、物流、商超零售等科技创新企业达成合作意向，在满足居住、社交等基本需求的同时，为住户提供更多维度的增值服务。

伴随业务规模扩张，实现与公司内外其他业务的协同发展、包容创新，这正是万科上海区域“热带雨林”生态体系希望达到的理想状态。