近日，湖南省统计局发布前三季度湖南房地产运行情况分析，前三季度，湖南房地产市场受一二线城市销售回落、长沙限购、银行限贷等综合因素影响,商品房销售面积和销售额增速均较上半年出现大幅回落，但房地产开发企业对前景依然看好，开发投资保持平稳增长。

报告指出，目前随着一线城市和热点城市房地产调控政策不断出台，湖南省房地产市场运行出现了新变化，或将影响下阶段房地产市场走势。其中值得关注的问题有：省会长沙新建商品房销售急剧放缓；销售大幅下滑，对相关行业的影响开始显现；三四线城市去库存取得成效，但要警惕新的大规模投资形成新的库存。

报告同时建议，认真贯彻落实中央关于促进房地产市场平稳健康发展的政策，确保市场供应；研究“租售同权”等相关政策，加大对中低收入家庭的住房保障力度；健全房地产调控的长效机制。

据观点地产新媒体查阅，前三季度，湖南省商品房销售面积5373.50万平方米，同比增长7.4%，增幅比上半年回落7.4个百分点，低于全国平均水平2.9个百分点，居全国第19位。其中，住宅销售面积4694.10万平方米，增长4.0%；办公楼销售面积92.97万平方米，增长36.4%；商业营业用房销售面积406.03万平方米，增长42.8%。

商品房销售额2731.12亿元，同比增长16.0%，比上半年回落7.5个百分点，但仍高于全国平均水平1.4个百分点，居全国第19位。其中，住宅销售额2211.06亿元，增长10.8%；办公楼销售额84.29亿元，增长33.3%；商业营业用房销售额360.47亿元，增长46.6%。

前三季度，湖南省商品房销售均价为5083元/平方米，同比上涨8.0%，比上半年涨幅扩大0.4个百分点。

房产开发方面，前三季度，湖南省房地产开发投资2368.03亿元，同比增长14.9%，增幅比上半年扩大0.2个百分点，高于全国平均水平6.8个百分点。其中，住宅完成投资1467.66亿元，增长11.8%；办公楼和商业营业用房分别完成投资122.84亿元和444.14亿元，分别增长2.2%和12.4%。