因为一次心急手乱的电脑操作失误，使拿地成交金额超出计划500万元，导致项目竣工验收后才能销售，星河地产华东区域3位管理层被内部通报并被取消评优资格。

为什么超出计划获取土地目标价格500万元，会致使预售条件发生实质性变化，即项目竣工验收后才能销售？

原因很简单，“价格破线了”。当地都有一条规定的红线，过了这条线的土地价格，项目就得现房销售。如此一来，损失的就不仅仅是500万了。

星河地产文件显示：9月16日，华东区域参与苏州吴中木渎苏地2019-WG-37号地块竞拍，最终加价至99502万元，以现房销售条件竞拍该地块，如截至9月27日该地块无人加价将由我司获取。

今日（9月27日）下午14时许，网上有媒体发布了这则新闻，称9月27日，常州星河协通房地产开发有限公司（星河）以99502万元竞得苏地2019-WG-37号，楼面价15380元/平方米，溢价率11.17%，出让面积为32348.7平方米，起始价89502万元。

令人意外的是，这宗地系星河地产内部操作失误案例。星河地产在通报中称，根据集团投资决策委员会决策，该地块参与竞拍价格上限为封顶预售土地总价99002万元。此次竞拍为网上操作，华东区域投资团队在土地竞拍过程中心急手乱，操作失误，未能看清电脑报价已经启动加价一手，导致最终土地竞拍报价达到了99502万元，超出计划获取土地目标价格500万元，致使预售条件发生实质性变化，即项目竣工验收后才能销售。

也就是说，这次竞拍的金额超出了星河内部既定标准，用其自己的话说，是“一秒之差，粗心大意，导致项目财务指标直线大幅下滑，给华东区域和集团造成巨大经济损失”。

对此，星河集团作出的处理决定是：华东区域投资发展中心两位投拓口管理人员，以及华东区域副总裁被通报批评，并被取消评优资格。

作为深圳第五家对外公开表示以“千亿”为目标的民营企业，星河控股其实一直十分低调，但今年以来的几次拿地彰显了其加速布局的信心。

不过，星河遇到拿地，似乎总有一些故事。

今年2月，星河以总价66.78亿元高价拿下南沙2019NJY-2旧改地块，折合楼面价10291元/平方米。

再早前的1月16日，惠州市南乾实业有限公司（下称惠州南乾）以总价16341.2057万元竞得惠东县年内首宗纯住宅用地，折合楼面价约3045元/平方米，属于底价成交。

而惠州南乾实际上是星河地产子公司。据此前公开报道，该地块已是星河地产在惠东巽寮湾同一区域拿下的第五宗地块，是其为打造大型综合项目（文旅小镇）的储备用地。这宗地2018年11月21日曾成交一次，同样是由惠州南乾底价摘得，但当年12月5日，该次交易因未按规定完善公告手续而被认定无效。

去年6月，星河控股宣布，未来五年力争整体达成1500亿元营业规模，150亿元营业利润，地产迈入全国40强。