| 2013年中国物业服务价格指数报告 |
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| 发布时间：2013-12-25 14:25:14 来源：中国房地产数据研究院 |
2013年，十大城市物业服务价格综合指数为1004.82，较2012年上涨0.48%。十大城市的物业服务价格指数同比无一下跌，8个城市上涨，2个城市与上年持平。具体来看，涨幅由高到低依次是：武汉、成都、重庆、天津、南京、深圳、北京、杭州、上海和广州。其中，武汉、成都2个中西部城市的指数涨幅最大，均超过1%，分别为1.68%和1.35%；重庆、天津。
2013年中国物业服务价格指数结果分析
总指数：较去年微幅上涨，仅武汉、成都两地涨幅超过1%
2013年十大城市物业服务均价为2.22元/平方米·月。其中深圳均价最高，为2.97元/平方米·月，北京和上海紧随其后，分别为2.76元/平方米·月和2.31元/平方米·月；重庆、武汉和南京等3个城市的均价不到2.0元/平方米·月。可以看出，一线城市的经济水平最发达，物业服务均价也处于较高水平。
2013年中国物业服务价格指数样本分析 三星级物业服务项目在各城市占比均最高
根据物业服务满意度调查与物业星级评价结果，物业服务水平高的城市获得了较高的满意度：分城市来看，重庆的物业服务水平在十大城市中最高，有54.86%的项目获得四星。
2013年“中国物业服务星级评价”结果显示，近年来物业服务企业为了提升物业服务水平，在物业服务的软硬件方面均做出了积极努力，十大城市涌现出了一大批机制新、质量高、实力强的物业服务星级项目。但是由于物业服务价格与物业星级评价标准不匹配，越来越多的物业服务项目面对日益上涨的成本压力与停滞不前的收费水平时不堪重负。因此，通过建立统一的评价体系，对物业服务进行星级评价，有助于发掘一系列管理水平优、业主满意度高的项目，也有利于提升物业服务企业管理水平和核心竞争力，促进物业管理行业市场化程度的。
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