一直以来，滨江区都是杭州楼市的热门板块。不仅在于其楼市近年来持续稳健的表现，还在于其在高新产业蓬勃发展的驱动下，正逐渐成为杭州财智人群云集的“天堂硅谷”以及新杭州人的首选居住区。

    8月29日下午，由全国房地产商会联盟主办的滨江区域价值的高峰论坛暨嘉凯城•杭州中凯城市之光亮相会在杭州洲际酒店国际会议中心杭州厅隆重举行。论坛现场，专家、学者、滨江区政府代表、企业代表等行业意见领袖共聚一堂，共同探讨滨江城市建设成就、板块价值和住宅市场前景，并见证了嘉凯城•杭州中凯城市之光的精彩亮相。

    专家学者共聚一堂，畅想滨江未来发展蓝图

    本次高峰论坛，特别邀请到全国房地产商会联盟会长顾云昌，他对当前中国房地产形势及特点进行全面的阐述。而杭州市规划设计院资深城市规划专家汤海孺则从专业角度出发，对滨江区域发展优势及未来规划蓝图进行了深入解读。

    整场高峰论坛在专家论坛环节中进入高潮，在专家论坛中，浙江大学房地产研究中心主任贾生华、杭州日报房产部主任李坤军、中国房地产数据研究院执行院长陈晟以及滨江高新区企业代表围绕着“G20峰会、2022年亚运会中国唯一申办城市”、“高新产业大发展所带来财智人口导入效应”、“大滨江生活圈”、“滨江楼市的稀缺性、抗跌性和成长性”等议题，各自发表了深刻而独到的见解，畅想滨江未来的发展蓝图。从中，可以看到滨江的现状和未来，挑战与机遇，以及嘉凯城集团布局滨江区背后的城市思维和眼光。

    嘉凯城•中凯城市之光，上海中高端住宅的“金字招牌”

    在群雄逐鹿的上海，“嘉凯城•中凯城市之光”是一种怎样的存在？

    公开资料显示，从2001年开始，嘉凯城集团在上海“一个中心，两个城市副中心”的核心地段打造了三个作品，其分别是：嘉凯城•静安中凯城市之光、嘉凯城•徐汇中凯城市之光、嘉凯城•新江湾中凯城市之光。

    现在回头看看，这些项目不仅塑造了人居经典，还为购房者带去了巨大的价值增长。例如，位于上海静安区的嘉凯城•静安中凯城市之光，2003年时售价约8000元/平方米，现在已经涨到约80000元/平方米，增值9倍（900%）。而相关统计数据显示，同时间段内，上海全市和静安区的房价涨幅，只有220%和269%。

    由于小区品质出色，嘉凯城•静安中凯城市之光获得了中国房地产业最高奖项——广厦奖。此后，又被评为“2006詹天佑大奖优秀住宅小区”，及夺得“上海白玉兰奖”等多个荣誉。

    嘉凯城•徐汇中凯城市之光和嘉凯城•新江湾中凯城市之光，同样为购房者谋福不少。据统计，徐汇项目目前售价较2012年6月首次开盘报价，上涨了20-30%；新江湾项目的价格，在调控政策持续深入的背景下，则一直保持着稳中有升的态势。

    地段+品质，嘉凯城•中凯城市之光秘诀

    “嘉凯城•中凯城市之光”的招牌，为什么能够享誉上海十余年？仔细分一下，不难发现，其核心秘诀就在于两点：地段与品质。

    以地段为例，嘉凯城•静安中凯城市之光南面毗邻延中绿地，因其三面由上海市人民广场商圈、南京西路商圈和淮海路商圈三大商圈环绕，被称为上海市中心零坐标区域；徐汇项目和新江湾项目，则分别位于两个城市副中心——徐家汇及新江湾、五角场，一个位于徐家汇三公里核心商圈内，一个拥有上海中心城区稀有生态湿地资源。

    这些地段极具成长性，如静安区的发展建设从未止步，最具代表性的是由香港太古集团投资百亿的大中里综合体项目，即将引发板块价值的二次提升。与大中里项目仅一路之隔的嘉凯城•静安中凯城市之光，其价值也将再次被引爆。

    同样以嘉凯城•静安中凯城市之光为例，嘉凯城在寸土寸金的市中心，建设了8000平方米的生态景观湖和26000平方米的滨湖花园，使其成为上海市中心罕见的生态水岸居住社区，能让购房者在繁华城市中享受原生态的居住环境。

    同时，嘉凯城•静安中凯城市之光还是科技理念豪宅。其在2001年就引入的“区域冰蓄冷集中式空气中央空调系统技术”等创新科技，直至今日仍是领跑于时代的建筑技艺与科技。

    落子滨江，嘉凯城•中凯城市之光心归杭州

    正是因为这样严苛的要求，在上海的15年时间里，嘉凯城也仅开发了三个同系列产品。如今，这个缘起杭州、生于上海、兴于上海的品牌，重新回归杭州，来到了滨江，这里能承载起它的价值理念么？

    如同嘉凯城集团住宅开发事业部总经理王建新所述，嘉凯城•中凯城市之光在土地选址上会经过非常精密的考察和研究，只会选择具有高价值的地段。

    嘉凯城•杭州中凯城市之光，由嘉凯城集团于2013年10月竞得，位于滨江长河街道，总建筑体量13万平方米。

    从地理位置看，项目位于滨江正中心位置，紧邻时代大道、彩虹快速路等交通主干道。而滨江作为杭州产业支撑力最强的区域之一（海康威视、阿里巴巴、华为、网易等众多知名高新科技企业）。

    板块虽热，滨江近几年的供应量却很少。2014年仅成交1宗宅地，目前已基本清盘；今年以来，更是还没有1宗宅地推出。据悉，嘉凯城•杭州中凯城市之光，将是今年滨江亮相的唯一新盘。

    房价方面的变化，也可以体现滨江的价值。众多周知，由于遭受多年持续调控，杭州多个板块房价起伏较大，出现下滑的也不在少数，滨江却是一个例外。据快房网K指数研究室统计，近三年来滨江住宅成交均价稳定，始终保持在22000元/平方米以上，甚至有部分新盘开盘后价格持续上涨。

    供应少，房价稳中有升，又有产业支撑，滨江板块的价值，开发商都看在眼里。因此，几乎每次滨江推出宅地，都会引起开发商哄抢。

    说完地段，再来看项目本身。嘉凯城•杭州中凯城市之光规划为主力户型为89-117平方米的稀缺小高层，同时采用一梯两户设置，私密性更强，生活更加便捷舒适。

    在客户需求方面，嘉凯城进行了多方面的细致考虑:比如采取1:1的高车位配比，保障每个业主家庭都能享受到至少一个车位，不用担心上演现实版抢车位的戏码；比如承袭嘉凯城•中凯城市之光产品系的空间理念，利用架空层等半公共空间的设计，在私密的家庭空间之外，为居住者预留从公共空间到半公共空间的互动社交场境，让每个居住者都能融入建筑空间里，享受建筑空间的交流感和自然属性，真正实现当代精英聚落的圈层空间与沙龙空间。