| 总裁沙龙活动第七期圆满举办 |
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| 发布时间：2011-2-18 10:17:36 来源：中国房地产数据研究院 |
春节前后，“国八条”、“沪九条”、房产税、加息等房地产调控政策密集出台，将会对今年的房地产市场产生怎样的影响？房地产企业应如何应对？业内房地产总裁、代理企业总经理、有关专家学者聚集的小型闭门会议，重点就在政策频出的市场调控下，房地产应该如何应对。同时，对未来短时间内房地产发展方向做出预判。
部分发言及观点整理：
研究院副院长陈晟：
“从某个角度而言，今年是购房者的最佳购买时机。”“产品进入城市，小户型、商业目前还存在机会的。”
华东师范大学房地产系主任华伟：
“没有房地产的市场，没有土地出让金的中国经济，2011年过不了关。”“我认为今年主流的市场不会显著大幅降价，会有上半年小幅的波动。”
易居研究院综合研究部部长杨红旭：
“我觉得政策存在变数。如果上半年市场比较低迷，尤其房价出现一定幅度的下滑，那我估计下半年中央政策不会变化，还是比较紧。但是地方政府和商业银行可能会坐不住。如果地方政府觉得上半年调整之后，我这个房价目标达标没有问题，地方政府为了保所谓的土地财政，为了税收，我估计会适度放宽一些。”
华燕集团董事长胡书芳：
“二、三线城市不仅不降，价格还上涨，很差的房子也卖完。”，“我们抢在政府还没有出“重重招”前要抢速度。”
旭辉集团董事长林中：
“我们觉得要保持平常心态，好的时候不太乐观，差的时候不太悲观。”
星浩资本CEO赵汉忠：
“因为有非常多地产不拿地的时候，机会就开始出来了。这就要看你怎样的资源，你的的确确现金比较多，这对你来说是一个发展比较好的机会”
新城集团总裁吕小平：
“我们这个行业要靠钱，没有钱这个行业没有办法活，我觉得对资金的管理是当前最重要的事情。”
“我觉得，今年资金链是最大的压力。”
望源集团董事长季宝红：
“因为现在在没有税制改革前，地方政府对土地财政的依赖摆脱不了，每次的房地产调控，都是轰轰烈烈开始，悄无声息的结束，一定会这样。”
上投集团总经理王卫平：
“对我们企业来说就是看好自己的钱，收缩银根，不要轻易出手。”
宝龙地产执行董事刘晓兰：
“在后期，商业地产不管是你销售、持有也好，后期的经营风险会更高。”
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